- Prix
- 649 500 €
- Ref 4499
Réf. 4499 – EXCLUSIVITÉ
Au cœur d’un écrin de verdure, dans la très prisée vallée de la Planquette, à proximité de la forêt domaniale d’Hesdin et à seulement 40 minutes de la Côte d’Opale, cette élégante maison de maître accompagnée de ses deux gîtes incarne parfaitement l’art de vivre à la campagne, entre authenticité, sérénité et raffinement.
✨ Une demeure de caractère
Derrière sa façade pleine de charme, la propriété dévoile des volumes généreux et des prestations empreintes d’histoire :
Hall d’entrée traversant avec escalier d’époque
Séjour de réception avec cheminée feu de bois et boiseries anciennes (32 m²)
Salon lumineux ouvert sur l’extérieur (27 m²)
Cuisine conviviale entièrement équipée avec espace repas (25 m²)
Arrière-cuisine et commodités
À l’étage, le raffinement se poursuit avec :
Quatre chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains et WC privatifs
Une chambre complémentaire
Le dernier niveau accueille :
Une vaste chambre de charme avec poutres apparentes et salle de bains (30 m²)
Un grenier aménageable d’environ 60 m²
Cave en sous-sol.
Deux gîtes au potentiel remarquable
Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent un fort potentiel d’accueil ou de revenus locatifs :
Gîte attenant :
Espace de vie chaleureux avec séjour cathédrale et parquet
Cuisine équipée et salle à manger
Grande chambre, salle de bains et WC
À l’étage : chambre supplémentaire et salle de bains
Gîte indépendant :
Séjour lumineux avec parquet ouvert sur cuisine équipée
Chambre confortable
Salle d’eau avec WC
Un cadre naturel privilégié
Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare, la propriété s’étend entre jardin paysager et pâture, offrant calme absolu et vues dégagées sur la campagne environnante. Une dépendance (anciennes étables) complète cet ensemble de caractère.
Informations complémentaires
Chauffage central au fioul
Menuiseries simple vitrage
Volets à l’arrière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 62140
Surface habitable (m2) 313 m²
Surface terrain (m2) 1,01 ha
Surface loi Carrez (m²) 313 m²
Chambres 9
Pièces 14
Niveaux 3
Vue vue campagne/ vallée
Salle de bains 8
Salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage(s) 1
Exposition SUD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 649 500 €
Honoraires d'agence inclus
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 860 € et 14 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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